Bodega en Pacora en Venta, Parque Industril de las Américas, 882 m2, 1 baño

Descripción

Bodega en Pacora en Venta 1.400.000 dólares (1.587 dólares / m²) - dirección: Parque Industril de las Américas (Pacora) Panamá Ciudad
Descripción
se Vende Bodega en Parque Industrial de las Américas
precio $1.400,000.00 Contacto: 62176703 Lic. de Corredor 1712
bodega en Parque Industrial las Américas de 882 m2 en un área total de terreno de 1,135.40 m2, con mezanine de 253.5 m2 y balcón de 5.27 m2.

el acceso al parque está enmarcado por un pórtico principal, una fuente y una plaza de banderas, donde inicia un gran boulevard, con amplias zonas verdes, y con un parque central a todo lo largo de la vía, se tiene además una garita para controlar el ingresó de las personas y los vehículos al parque.
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entrada Parque Industrial
ubicación Zonificación Tamaño M2 Precio x m2 Valor Observaciones
parque Industrial de las Américas Comercial 881.90 m2 253.50 m2 $1,587.48 $1,400,000.00 Planta Baja 882m2 más 253.50 m2 de mezanine para un área total de 1,135mts

puertas De Descarga
la bodega tiene 4 Puertas de las cuáles: 3 Andenes de Carga con capacidad para cargar simultáneamente. Tres camiones articulados; piso de concreto armado acabado a escobillón con una capacidad de carga igual a 3.250 Kg. x m2.

1 Entrada con Rampa Motacarga de concreto armado con pendiente muy suave para permitir la entrada y salida de los montacargas o de camiones, vehículos, maquinarias o equipos de mantenimiento al interior de la galera.

andenes: Capacidad para cargar o descargar simultáneamente un mínimo de tres (3) camiones tipo tractomulas; el piso será de concreto armado acabado a escobillón con una capacidad de carga igual a 3.250 Kg x M2. Contará con una rampa de concreto armado con pendiente muy suave para permitir la entrada y salida de los montacargas o de camiones, vehículos, maquinarias o equipos de mantenimiento al interior de la galera. Cada Galera contará con puertas enrollables verticalmente para cerrar la bodega.
mezanine
tiene 253.5 m2 libres dando al cliente la posibilidad de almacenar la carga y/ o realizar oficina de varias dimensiones. Es dotado de una Ventana grande con puertas corredizas, con Balcón que permite control de la plaza de carga.
construido sobre plataforma de concreto armado con láminas de acero galvanizado con acceso por medio de escaleras de estructura de acero.
servicios
1 Sanitario, Sistema de Drenaje, Conexión Agua y Corriente Eléctricas

fundaciones

tipo zapata de concreto armado con sus respectivas vigas antisísmicas Piso: Losa de concreto de 210 Kg./cm2, de 15cm espesor, armado con acero de refuerzo, garantizando una capacidad de carga igual a 3.000 Kg. x M2.

estructura

acero Estructural de secciones a determinarse según cálculos, que garantice la estabilidad por peso y carga de viento para una altura mínima interna de 8 metros en los costados inferiores y 12 metros a la cumbrera.
situación Parque Industrial Las Americas
sector Este, Carretera Panamericana Ciudad de Panamá, Panamá. El parque Industrial Las Américas, se localiza en el sector Este de la ciudad de Panamá en un globo de terreno de 200 hectáreas aproximadamente, con parcelas de aproximadamente 3 Hectáreas, las cuáles se subdividen en lotes de tamaño mínimos de 1,000 mts2, para construir bodegas con mezanines.

el Parque industrial de las Américas esta estratégicamente desarrollado en el marco de desarrollo vial de la ciudad:

a 5 minutos del empalme entre el Corredor Sur y Corredor Norte
a 10 minutos del aeropuerto internacional Tocumen
a 30 minutos del puerto del Pacifico
a 1 hora del Puerto del Atlántico Beneficiando tiempos y costos de traslado importantes.

invertir en una bodega dentro de un Parque Industrial es la forma de bienes raíces más rentable del mundo. Tiene poco mantenimiento, pocos acabados y tiene altos ingresos de alquiler por el tipo comercial e industrial que es.

características Parque Industrial Las Americas

acceso Al Parque. Garita de seguridad tiene un acceso de 5.50 metros de alto y con seguridad las 24 horas que controla el acceso de los camiones a los predios del parque industrial. La misma tiene 3 carriles de entrada y 3 carriles de salida y cuenta con una garita de seguridad la cual también administrara el control de acceso y salida de vehículos en el parque.

vías De Circulación: El Parque cuenta con una infraestructura vial en concreto reforzado. Se han dispuesto a todo lo largo del eje vial, varias rotondas con el fin de poder realizar los retornos y para dar una mejor organización a la circulación vehícular. Todas las vías estarán debidamente señalizadas, de acuerdo a los estándares establecidos por las Autoridades del Tránsito, las cuáles garantizaran la fácil maniobrabilidad y el cómodo ingresó a las parcelas.

paredes: Bloques de cemento de 15 cm de ancho con sus respectivas vigas de amarre hasta una altura máxima de 3.50 metros; repello liso por ambas caras; paredes pintadas con una (1) mano de base y dos (2) manos de acabados. El resto de la altura se cubrirá utilizando el mismo material de la cubierta. La bodega no tendrá tragaluces. No tendrá sistema de alarma contra robo.

electricidad: Corriente trifásica; capacidad de entrada mínima de 30 Kva .

sistema Contra Incendio: Garantizamos el cumplimiento de las exigencias de las Entidades Gubernamentales correspondientes.

uso Mixto. Estando en un parque industrial se cuenta con zonificación específica de uso industrial y comercial donde se permite desde guardar mercadería hasta la fabricación de la misma sin perjudicar a residentes vecinos.
el Parque Industrial las Américas cuenta con un Área de Servicios, haciendo que no sea necesario desplazarse para obtener productos de primera necesidad.